Ипотека — это целевой кредит, который предоставляется банком для покупки недвижимости. Приобретаемая недвижимость становится залогом по кредиту. Это означает что до полного погашения ипотеки недвижимость принадлежит банку.
Есть несколько видов ипотеки:
По сроку кредитования:
Краткосрочная (до 5 лет). Заёмщик вносит более крупные ежемесячные платежи, но за счёт короткого срока переплата получается минимальной.
Среднесрочная (5−15 лет). Такая ипотека предполагает умеренную финансовую нагрузку.
Долгосрочная (более 15 лет). В таком случае срок кредитования может достигать 30 лет.
По типу процентной ставки:
Фиксированная. Не меняется в течение всего срока погашения кредита и применяется в большинстве случаев.
Плавающая. При изменении ключевой ставки процент по такой ипотеке тоже будет меняться.
Переменная (комбинированная). Это сочетание фиксированной и плавающей ставок.
Также выделяют семейную, военную ипотеку и ипотеку с господдержкой. Это специальные программы для поддержки определённых категорий граждан